Ev almak isteyenler fırsatları değerlendireyim derken bazı önemli noktaları gözden kaçırıyor. Böylece ev alma hayali hüsranla sonuçlanabiliyor. İşte bu tür bir durumla karşı karşıya kalmamak için ev alırken dikkat edilmesi gereken noktalar 10 madde de sıralandı.

1. Konutun konumu önemli!

Her fırsatta dile getirilen bu konunun ilk maddede yer alması bir tesadüf değil. Çünkü gayrimenkul alırken ilk dikkat edilmesi gereken nokta gayrimenkulün konumudur. Konutun konumuna yani lokasyonuna özellikle dikkat etmek gerekir.

2. Hem zemine dikkat edin hem de binanın deprem güvenliğini sorgulayın!

Türkiye topraklarının yüzde 98’inin farklı oranlarda deprem tehlikesi ile karşı karşıya olduğu bir gerçek. Bu gerçeği hiçbir zaman unutmamak gerekiyor. Bu nedenle almak istediğiniz evin zemini hakkında bilgi sahibi olun. Elbette binanın Deprem Yönetmeliği’ne uygun olması da büyük önem taşıyor.

3. Kaç metrekare daire alıyorsunuz?

Almaya karar verdiğiniz konutun alanı kaç metrekare bunu net olarak öğrenmelisiniz. Evin alanına ilişkin bilgi alırken de brüt metrekareyi değil, net metrekareyi öğrenmelisiniz. Çünkü net metrekare sizin kullanacağınız alanı gösterir.

4. Çok mu para veriyorsunuz?

Fiyat araştırması da mutlaka yapılmalıdır. Almayı düşündüğünüz konutun fiyatı ile benzer konutların fiyatlarını öğrenerek bir kıyaslama yapın.

5. Tapu araştırılmalı!

Konutun tapusunun kat mülkiyetli tapu olması gerekir. Sorun yaşamayacağınız tapu tipi kat mülkiyetli tapudur. Ayrıca tapu üzerinde haciz, şerh, ve ipotek işlemlerin olup olmadığını araştırın.

6. Giderler ne kadar?

Her ay düzenli olarak ödeyeceğiniz aidatın ne kadar olduğunu öğrenmeniz gerekir. Aidatın içine hangi giderlerin dahil olup olmadığını da sormalısınız. 

7. Ulaşım noktalarına yakın olmalı!

Konutun toplu taşıma noktalarına ne kadarlık bir mesafede yer aldığını mutlaka incelemelisiniz. Ayrıca okul, hastane ve alışveriş imkanlarına da yakın olması önemli bir avantaj sağlar.

8. Malzeme kalitesine dikkat edin!

Konutun fiziksel incelemesini yapmalı, malzeme kalitesini analiz etmelisiniz. Ayrıca fiziksel inceleme yaparken evin hangi cepheye baktığına da dikkat etmelisiniz. Güney cepheye bakan konutlar güneş ışığına daha fazla alır. Kuzey cephe ile güney cephe arasında ısı farkı çok oluyor. O yüzden ev alırken kuzey cephe olmamasına dikkat etmelisiniz.

9. Yalıtımı olmalı!

Yalıtımsız binaların kışın ısınma giderleri çok yüksek oluyor. Bu nedenle yalıtımı olan evler büyük avantaj sağlıyor. Hatta ısı yalıtımının yanı sıra alacağınız evde su ve ses yalıtımı da olmalıdır.

10. Ev alma komşu al!

Ev alırken pek akla gelmiyor ama sonradan bu konu çok önem kazanıyor. Bu nedenle ev alırken dikkat edilmesi gereken konulardan biridir. Binadaki komşularla tanışmalı hatta ayrıca evin bulunduğu semt, mahalle, sokak gezilerek, sosyal yaşama ilişkin bilgi sahibi olmalı.

Kaynak : 3dkonut

2017-11-06T09:57:05+00:00